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2023年的北京契税怎么算

来源:昆仑房产置业公司 编辑:新房交易 时间:2024-04-13 15:31:34
2023年北京契税计算方法首套房购买:房屋面积≤90m2,北京契税税率为1%;房屋面积>90m2,契税契税税率为1.5%。北京二套房购买:房屋面积≤90m2,契税契税税率为1%;房屋面积>90m2,北京契税税率为2%。契税三套或以上套数住房、北京非住宅购买:不论房屋面积大小,契税契税税率为3%,北京无减免情况。契税北京房屋契税征收计算标准北京房屋契税征收计算公式:应纳税额 = 计税金额 × 适用税率计税金额为当事人双方签订契约的北京房产价格,如买价、契税典价、北京交换房屋间的契税差价、赠与房产的北京现价值等。税率为3%~5%。个人购买普通住房且为家庭唯一住房的,减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房且为家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。首套房契税征收详情:购买普通住房,且为家庭唯一住房;户型面积≤90平方米,契税按1%执行;户型面积>90平方米且≤144平方米,税率减半征收,实际税率为2%;户型面积>144平方米,契税税率为4%。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,契税税率为4%。享受契税下调的普通住房条件住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。契税计算方法契税采用比例税率。计税依据确定后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式:新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额 = 二手房税率 × 房地产评估价契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据2023年北京的契税政策,购买首套房的契税税率根据房屋面积分为1%和1.5%;购买二套房的税率分为1%和2%;购买三套及以上套数住房和非住宅的契税税率为3%。同时,享受契税下调的普通住房需满足一定条件。契税的计算方法是根据计税金额和适用税率进行计算。请注意,以上内容仅供参考,具体的契税计算还需根据2023年的相关政策和实际情况确定。
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